Sonae Sierra e Norges Bank avançam com compra de oito centros comerciais em Espanha

A Sonae Sierra e a Norges Bank Investment Management criaram uma joint venture para adquirir oito centros comerciais em Espanha, avaliados em cerca de 1,5 mil milhões de euros.

A Norges Bank Investment Management (“NBIM”) e a Sonae Sierra anunciaram a constituição de uma joint venture ibérica de centros comerciais, que acordou a aquisição de um portefólio de oito centros comerciais em Espanha. O acordo foi assinado em 31 de julho de 2026 e está sujeito à aprovação das autoridades da concorrência e ao cumprimento das condições precedentes habituais.

O portefólio compreende mais de 250.000 m² de Área Bruta Locável (ABL) e tem um valor bruto aproximado de 1,5 mil milhões de euros. Os ativos incluídos na operação são o Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, na região de Madrid, o Gran Vía 2, em Barcelona, e o Plaza Mar 2, em Alicante. Trata-se de centros comerciais consolidados, localizados em áreas urbanas com elevado poder de compra. O vendedor é a La Sociedad General Inmobiliaria de España.

A joint venture irá também analisar, de forma seletiva, novas oportunidades de investimento em centros comerciais na Península Ibérica que se enquadrem no seu perfil estratégico e de retorno.

Segundo Jayesh Patel, Co-Head para a Europa da área de Imobiliário da Norges Bank Investment Management, “esta transação reforça a nossa exposição ao setor do imobiliário de retalho na Europa e está em linha com a nossa estratégia de investimento ao lado de operadores especializados. É com satisfação que estabelecemos esta parceria com a Sonae Sierra, que dispõe de uma plataforma sólida e de um percurso consolidado na Península Ibérica. Estamos entusiasmados por trabalhar em conjunto com a sua equipa”.

A Sierra será responsável pela gestão do portefólio e está, em paralelo, a adquirir 100% da SCCE, que integra uma equipa de mais de 130 colaboradores e gere atualmente os oito centros comerciais incluídos no portefólio, bem como outros dez centros comerciais detidos por terceiros. Após a conclusão desta transação, a Sierra passará a gerir um total de 73 centros comerciais em oito países e terá 8,5 mil milhões de euros em ativos sob gestão.

“As parcerias de longo prazo com investidores institucionais de referência, que partilham a nossa visão e assentam num total alinhamento de interesses, na confiança e na transparência, têm sido fundamentais para o crescimento da Sierra. A NBIM está entre os investidores mais respeitados a nível mundial e adota uma abordagem semelhante à nossa, pelo que estamos muito satisfeitos por estabelecer esta parceria”, revelou Luís Mota Duarte, Deputy CEO e administrador executivo responsável pela área de Gestão de Investimento da Sonae Sierra.