Negócio do mês: Bankinter Investment e Sonae Sierra compram edifício de escritórios Torre Oriente

Situado junto ao Centro Comercial Colombo, em Lisboa, a Torre Oriente é um dos mais emblemáticos edifícios de escritórios da cidade.

A Bankinter Investment SGEIC, gestora de investimentos alternativos do Bankinter Investment, e a Sonae Sierra anunciam a aquisição da Torre Oriente, localizada junto ao Centro Colombo, em Lisboa. Um negócio que, todavia, está sujeito à aprovação da Autoridade da Concorrência de Portugal.

A operação envolve a constituição de uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI), denominada Oriente Business Tower, que passará a deter aquele edifício de escritórios. Os acionistas são o Bankinter Investment Inversión Alternativa I, FCR (um dos Fundos de Capital de Risco de gestão delegada da Bankinter Investment SGEIC), a Sonae Sierra e um grupo de investidores, clientes de Private Banking e institucionais de Portugal e de Espanha, respetivamente.

Com 27.600 m² de área bruta total, distribuída por 14 pisos, a Torre Oriente faz parte do complexo de escritórios “Torres Colombo”. O edifício carateriza-se pela flexibilidade dos espaços, elevada eficiência energética, certificação LEED e por um conjunto de comodidades únicas, refletindo um compromisso com a sustentabilidade e o bem-estar dos seus ocupantes. Tem uma taxa de ocupação próxima de 100% e conta com um portefólio diversificado de arrendatários.

Acresce que a sua localização privilegiada, adjacente ao Centro Comercial, oferece acessos diretos aos principais eixos rodoviários e transportes públicos, além da proximidade a uma ampla oferta de comércio e serviços.

Esta operação dará acesso a um investimento de longo prazo, a uma operação com volume relevante e a um ativo seguro e resiliente. A Oriente Business Tower SIGI S.A. será o 30.º veículo de investimento lançado pelo Bankinter Investment nos últimos nove anos, e o 7.º veículo de investimento criado em parceria entre o Bankinter Investment e a Sonae Sierra, replicando os modelos da ORES Portugal, Atrium SIGI e outros.

“Esta nova operação reforça a estratégia de investimento alternativo do Bankinter Investment, permitindo aos seus clientes o acesso a ativos imobiliários sólidos, de rendimento estável e potencial de valorização a longo prazo, em colaboração com um gestor de referência no mercado”, afirmou Alberto Ramos, Country Manager do Bankinter Portugal.

Para a Sonae Sierra esta aquisição reflete a capacidade de identificar e proativamente originar oportunidades de investimento exclusivas, bem como de aplicar o seu know-how de gestão ativa de ativos imobiliários, com vista à criação e maximização de valor económico e sustentável para os investidores.

Vitor Freitas Duarte, da Sonae Sierra, sublinhou que “para a Sonae Sierra, a transação representa um passo adicional na expansão do seu negócio de Investment Management, consolidando o seu papel de gerador de oportunidades de investimento atrativas, simultaneamente reafirmando o compromisso com a gestão de ativos imobiliários sustentáveis e de elevada qualidade”.