As tendências que vão marcar o mercado imobiliário português em 2026

O crescimento das branded residences, a redefinição do conceito de luxo e a crescente valorização da sustentabilidade, do bem-estar e da qualidade de vida estão a transformar o setor, ditando novas prioridades para investidores e promotores.

O mercado imobiliário em Portugal está em constante adaptação e 2026 promete trazer consigo diversas tendências que vão marcar o setor ao longo do ano.

À medida que avançamos em 2026, é possível antecipar que o mercado imobiliário de luxo em Portugal continuará a dar seguimento às tendências já observadas em 2025, evoluindo em resposta a novas exigências que irão influenciar as escolhas dos compradores, avança a Engel & Völkers. 

Com base em análises e projeções, a agência imobiliária destaca três principais tendências que vão moldar o mercado imobiliário em Portugal em 2026.

1. Crescimento das Branded Residences

Com a atratividade e a influência internacional, a crescente valorização da qualidade de vida e a maturidade do mercado imobiliário português tem-se verificado um crescimento de projetos de branded residences, principalmente em zonas como Lisboa, Cascais e Algarve.

Estes tipos de projetos têm vindo a ser cada vez mais valorizados não só pela sua conveniência, mas também pela crescente procura por garantias de qualidade e confiança nos imóveis. Assim, com marcas de renome associadas aos projetos, os compradores sentem uma maior segurança em investir neste tipo de imóveis.

Além disso, a evolução do conceito de luxo, onde é cada vez mais valorizado o bem-estar, a privacidade, a exclusividade também influencia a procura por este tipo de soluções “chave na mão” onde são integrados serviços como concierge, manutenção, bem-estar e gestão profissional.

2. A evolução do conceito de luxo

O conceito de luxo tem vindo a ajustar-se ao longo dos anos, afastando-se cada vez mais de noções como a ostentação e a grandeza, e aproximando-se cada vez mais de questões emocionais e pessoais.

Atualmente, o verdadeiro luxo prima pela privacidade, pelo bem-estar, pela valorização do tempo e, sobretudo pela discrição, valorizando cada vez mais o conforto, a tranquilidade, a sustentabilidade, o propósito, o equilíbrio e a experiência como um todo.

O aumento do foco na qualidade de vida tem impulsionado uma mudança significativa no design e na conceção de propriedades exclusivas, com espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar.

3. Os fatores decisivos para a compra de um imóvel

A preferência por localizações exclusivas e estratégicas já é um critério de decisão de compra há vários anos. As zonas com boas acessibilidades, bons serviços, com espaços de lazer e rodeados de áreas verdes sempre foram as mais procuradas pelos investidores. No entanto, este paradigma começou a sua grande mudança quando o teletrabalho se tornou a realidade de muitos, e, nesse sentido, valoriza-se cada vez mais fatores como a menor densidade urbana, a tranquilidade e o equilíbrio entre a vida pessoal e a vida profissional que começaram a ganhar mais peso.

Além disso, a sustentabilidade e a eficiência energética continuam no topo das exigências dos clientes, tornando-se determinantes nas decisões de compra e investimento no mercado imobiliário.

Neste caso, torna-se imperativo para os compradores e investidores que as propriedades adotem práticas mais sustentáveis e sejam energeticamente eficientes, incorporando práticas e materiais sustentáveis.